百货公司的衰落是新零售崛起的前兆

对于中国的购物中心和百货公司来说,空置率的增长和租金的下降已经变得司空见惯。然而,官方数据显示中国零售业强劲反弹,并帮助中国经济在第三季度超过专家预期。

百货公司的衰落是新零售崛起的前兆

这种明显的对比有许多原因,包括网上销售带来的激烈竞争和政府采购零售数据的增加。再加上资产管理不善,预计购物中心的表现也会很差。更重要的是,中国实体零售商的斗争放大了政策挑战。公司建造这些购物中心是为了在不断增长的消费市场中占有份额,但现在它们成了中国公司的债务负担。目前,中国公司的债务总额已经达到GDP总额的160 %,是美国的两倍,新零售势在必行。

新零售模式

许多经营购物中心的大公司也不好。房地产开发商大连万达在15年1月份表示将关闭或重新规划30家零售店,然后在8月份表示将进行更多调整。Parkson ( Parkson )在中国拥有70多家百货公司,15年关闭了中国北方的几家商店。2013年,他们在中国的利润下降了58 %。

新零售崛起

另一方面,尽管增长明显放缓,电子商务部门的增长率仍然保持在2位数。电商巨头阿里巴巴预计第二季度增长率将大幅下降至27 %。尽管它不如去年,但与实体零售相比,它的增长率仍然非常高。

随着越来越多的中国消费者进入中产阶级,娱乐业正在蓬勃发展。今年10月的黄金周,电影票销售额达到空前的3亿美元,比去年增长了60 %。然而,如果消费者的热情跟不上商家建设购物中心的速度,银行可能会面临很多坏账问题,这就体现出新零售模式出现的必要性。

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